Проведение собрания собственников жилья и опросы жильцов многоквартирных домов

Специалисты компании занимаются проведением собраний в многоквартирных домах более десяти лет. В 2007 году, в связи с введением изменений в Жилищный кодекс РФ, специалистами компании были проведены собрания в многоквартирных домах Центрального района Санкт-Петербурга и в других районах на тему выбора способа управления в доме. Так же сотрудники имеют опыт создания ТСЖ, согласовано с собственниками десятки отдельных входов в помещения расположенные в многоквартирных домах различных районов города. За долгое время работы было оформлено в собственность граждан несколько земельных участков под многоквартирными домами в Санкт-Петербурге. Собрания проводились на различные темы и только в соответствие с ЖК РФ!

Согласно статье 44 «Жилищного кодекса РФ» общее собрание жильцов многоквартирного дома является законным органом управления. В компетенцию вопросов, которые могут рассматриваться на общих собраниях собственников жилья, входят:.

• Проведение работ по реконструкции дома, связанных с уменьшением или увеличением размеров общего имущества жильцов.
• Обустройство мансард в чердачных помещениях, жильцам это выгодно по причине улучшения качества и повышения стоимости их жилья и получения дополнительной жилплощади.
• Перепланировка общих помещений дома или переустройство прилегающих территорий, присоединение части другого имущества.
• Возведение хозяйственных построек на территории дома, надстройки и другие незапланированные в планах строения или сооружения.
• Передел земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, ограничения пользованием определенной территории или оформление земельного участка под зданием в общедолевую собственность.
• Передача отдельной части имущества многоквартирного дома другой организации или компании.
• Сроки проведения квартальных и годовых общих собраний дома с правилами и порядками проведения.
• Выбор порядка уведомления жильцов многоквартирного дома о принятии того или иного решения.
• Утверждение состава домового комитета или устава товарищества.
• Изменения в размерах оплаты по ремонту жилых и подсобных помещений, находящихся в собственности жильцов.
• Определение расходов на проведение капитального ремонта, необходимый объем работ, стоимость материалов, порядок финансирования, сроки возмещения расходов и т.д.
• Ряд других вопросов, которые могут входить в компетенцию рассмотрения на уровне общего собрания жильцов многоквартирного дома.
• Согласно российскому законодательству, на общем собрании не должны приниматься решения по вопросам, не включенным ранее в повестку дня. Нельзя также менять повестку дня в ходе проводимого общего собрания.
• Формы и виды проведения собраний собственников многоквартирного дома.
• Очередное (ежегодное, ежеквартальное) или внеочередное. Каждое из этих собраний может созываться по инициативе любого жильца многоквартирного дома.
• Общее собрание, как очередное, так и внеочередное, может проводиться в очно-заочной форме. При очной форме проведения собрания указывается точное место, по какому адресу должны собираться собственники жилья, заранее оповещенные о времени и месте проведения мероприятия. При заочной форме общее собрание проводится в виде голосования, где каждый собственник предоставляет свою подпись о согласии или несогласии с тем или иным решением ЖКХ, домового комитета, товарищества и т.д.

Сотрудники Центра согласований ЖилСтройКонсалт помогут организовать и провести общее собрание собственников жилья по любым тематикам, а так же провести опросы жильцов многоквартирных домов на различные темы согласно закону.

Дополнительная информация по телефону
+7(812) 982-01-67, Айрикайнен Андрей Геннадьевич

Пример проведения собрания собственников "Собрание ул.Большая Конюшенная, 13"